Un changement démographique s'opère en France avec le vieillissement de la population. Il entraîne une augmentation des prix de l'immobilier, de la dépense publique ainsi que des inégalités de revenu et de patrimoine. L'auteur se penche sur cette évolution et sur les solutions audacieuses à mettre en place pour refonder un pacte de confiance entre les générations.